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ユニキューブについてのよくあるご質問にお答えします。
【資金について】
１）自己資金はどのくらい必要ですか？
基本的には総額の2割だと思ってください。戸建賃貸だから特別何か違うわけではありません。
ただし、銀行によっては本人の返済能力や担保能力によって変わってくる場合もあります。
２）提携ローンはありますか？
現在提携ローンはご用意しておりませんが、代理店をとおして地域の金融機関と取引しています。
ですからお気軽にご相談ください。
【建物について】
１）耐震性についてはどうですか？
全く問題ありません。注文住宅と同様に建築基準法に準拠した建物です。
２）構造はどうなっていますか？
在来木造建築です。日本古来の住宅の建て方です。
３）住宅の性能はどうですか？
賃貸であろうと分譲であろうと住まいで大切なことは基本性能だと考えています。
基本性能に係る部位は構造と断熱材です。
ユニキューブではデコスドライという断熱材を使用しており、壁体内無結露20年保証をしております。
ですから、壁の中で大事な構造体が腐ることはありません。
４）設備・仕様はどうですか？
ごく標準的な賃貸の設備・仕様とお考えください。賃貸事業はあくまで収入と支出のバランス
がポイントですので過度の設備・仕様ではなく、事業として魅力ある水準に設定しております。
５）プランについて教えてください。
３LDKです。１階に２部屋、２階にLDKと１部屋です。
２階の部屋の間仕切りは大きく開口でき、LDKと一体空間として使用することも可能です。
大きく解放的な空間ですので家族の団欒もはずむことと思います。
６）仕様の変更はできますか？
基本的にはお断りさせていただいております。入居者の志向を十分把握した上で商品開発
をしておりますので現行の仕様でご満足いただけることと思います。
【価格について】
１）なぜ安価に建築できるのですか？
価格の秘密は標準プランと資材の共同購入にあります。
プランを統一することで部材を共通化。また無駄な工程を省くことで工期を短縮しています。
また、資材を共同で購入することで安価に資材を仕入れることが可能なのです。
２）１棟からでも建築は可能ですか？
基本的には1棟からの注文は行っていません。
2棟同時に建築することでコストダウンを図っていますのでご了承ください。
【賃貸経営について】
１）賃貸経営のリスクはなんですか？
賃貸経営の２大リスクは「空室リスク」と「家賃下落リスク」です。
どちらも収入に大きな影響を与えるリスクですので賃貸経営を志向される際は上記２点
を鑑みてリスクに耐えうる建物かどうか判断する必要があります。
２）生涯稼働率とはなんですか？
生涯稼働率とは建物を建ててから壊すまでの稼働率（入居率）です。
賃貸事業は長期の事業になりますので短期の稼働率を考えるのではなく、
長期的視点で捉えることが重要になってくるのです。
３）生涯稼働率を上げるための建物とは？
生涯稼働率をあげるための建物は入居者志向であることです。
賃貸を選ぶのはあくまで入居者ですから入居者が入りたいと思う建物である必要があるわけです。
４）なぜ戸建賃貸がいいと言われているのですか
戸建に住みたいという入居者は統計的にみても非常に多いです。
にも関わらず賃貸市場には戸建賃貸はほとんどありません。ここに需要と供給の大きな
ギャップがあります。要は希少価値が高いのです。
ですから戸建賃貸は入居者待ちが多く、賃貸の２大リスクである「空室リスク」と
「家賃下落リスク」に対する抵抗力があるのです。
【土地について】
１）土地を探しに協力してもらえるのですか
土地をお持ちでない方には土地探しの協力をさせていただきます。
全国的に不動産会社と提携を進めておりますのでお気軽にご相談ください。
２）どんな土地にユニキューブは適しているのですか
ユニキューブが適する土地の範囲はとても広いです。
従来賃貸にむかなかった土地（大きさ・形状・立地）にも幅広く対応できます。
気軽にご相談ください。
【ネットワークについて】
１）どこでも建築できるの？
全国（北海道、沖縄県を除く）で建築することが可能です。
２）ユニキューブはどれくらい建っているの？
現在（2008年7月）1100棟を超える建築実績があります。
３）モデルハウスを見るためにはどうすればいいの？
多くのモデルハウスは予約制とさせていただいております。
常設ではなく、お客様が来場される際に開けるようになっておりますので
モデルハウス見学希望の方は電話・メールにて弊社にお問い合わせください。
４）業務提携している建築会社の信用度は？
御安心ください。弊社独自の基準により優良工務店・建築会社と提携しております。
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